Westside-Living -: Erdgeschosswohnung im Herzen von Büdingen - Haus 2 Whg. 6
Objektbeschreibung
WESTSIDE LIVING – zwei Häuser mit jeweils fünf bzw. sechs stufenlos erreichbaren Eigentumswohnungen. Diese liegen im Westen von Büdingen.
Ein Teil der Wohnungen sind, entsprechend den Vorgaben der Hessischen Bauordnung (HBO-2011) å¤43 (2), zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnungen und der barrierefreien (rollstuhlgerechten) Zugänglichkeit bestimmter Räume in den Wohnungen geplant.
Haus 1 bietet je zwei Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen 65qm und 92qm sowie eine große Vierzimmer-Penthouse-Wohnung mit 146qm Wohnfläche. Alternativ bieten wir auf Wunsch anstatt der großen Vierzimmer-Penthouse-Wohnung zwei kleinere Penthouse-Wohnungen an. Im Haus 2 befinden sich Drei- und Vierzimmerwohnungen zwischen 104qm und 136qm Wohnfläche.
Die modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen sich über einen großen eigenen Garten.
Hohe Standards bei der Ausstattung und der Anlage sorgen für Komfort im Alltag: Stellplätze für Ihr Auto sind ebenso vorhanden wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Eine Gemeinschaftsfläche mit Sandkasten, Spielgeräten und Sitzgruppe bietet Gelegenheit zu einem zwanglosen Kontakt mit den Nachbarn.
Auch an Ihre Sicherheit haben wir gedacht:
Da uns bewusst ist, dass die Werthaltigkeit einer Immobilie stark von der Bauqualität abhängt, setzen wir bei unseren Bauprojekten den TÜV als externe Prüfstelle ein und versichern das Objekt gegenüber Gewährleistungsschäden bei der VHV Versicherung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Fordern Sie die Gesamtübersicht aller vorhandener Wohnungen an, diese gibt Ihnen einen guten Überblick über die noch verfügbaren Wohneinheiten.
Ausstattung
Zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnungen ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Balkon oder Terrasse. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Bei den Wohnungen über 90qm gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, die Wohnungen über 115qm verfügen über ein zusätzliches Duschbad.
Der gehobene Qualitätsanspruch zeigt sich auch in der weiteren Ausstattung. Anbei ein Überblick über die Ausstattungs-Highlights:
• Großer Wohn- /Essbereich
• Tageslicht-Badezimmer
• Bodengleiche Dusche
• Regendusche
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• Hochwertige Fliesen
• Elektrische Rollläden
• Echtholz-Parkett
• Hochwertige Malerarbeiten (Malervlies)
• Fußbodenheizung
• 3-fach Verglasung
• Gegensprechanlage mit Farbkamera
• Fahrstuhl
• Stufenlose Erreichbarkeit
• Fahrradraum
• Hoher Wärmestandard
• Moderne Pelletheizung
Die Lage
Landschaftlich wunderschæn gelegen befindet sich Büdingen zwischen Wetterau und Vogelsberg am æstlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Büdingen zählt mit seinen insgesamt 16 Stadtteilen und rund 22.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohngebiet, das etwa 40 km von Frankfurt im erweiterten Rhein-Main-Gebiet liegt. Obwohl Büdingen sehr wald-, feld- und wiesenreich ist, ist dennoch die gut ausgebaute Infrastruktur der Grund für diesen begehrten Wohnort.
Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Neben 10 gesetzlichen Kindergärten gibt es zwei Waldkindergärten. Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium, außerdem eine Berufsschule und eine Fachoberschule. Zudem gibt es in Büdingen eine Kunst- und Musikschule.
Attraktive Freizeitangebote machen Büdingen für jede Altersgruppe gleichermaßen interessant. Die Stadt verfügt unter anderem über eine Stadtbücherei, ein Freibad und eine Kneipp-Anlage, zahlreiche Spielplätze und eine Minigolfanlage.
Durch das gut ausgebaute Gesundheitswesen mit Arztpraxen aller Fachrichtungen und einem Krankenhaus, ist eine umfassende medizinische Versorgung sichergestellt.
Neben sämtlichen Mæglichkeiten für den täglichen
Bedarf, sind zahlreiche Gastronomiebetriebe und gut sortierte Fachgeschäfte vorhanden.
Details
| Objektart | Erdgeschoss |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 135,54 m² |
| Stellplatzkaufpreis | 9.500 € |
| Personenaufzug | Nein |
| Energieträger | |
| Alt-/Neubau | Erstbezug |
| Baujahr | 2019 |
| Bad | |
| Heizungsart | |
| Balkon/Terrasse | |
| Kellerfläche | 0 m² |
| Gartenanteil | 199,9 m² |
| Adresse | Gymnasiumstraße 43 63654 Büdingen |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Provision für Käufer | - |
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